Přednáší: Ing. Petr Ort, Ph.D.
Autor 30 monografií s tématikou oceňování. Vedoucí autor Cenové mapy České republiky od roku 2008. Vedoucí sekce znalectví Certifikačního orgánu VŠ Ambis. Vyučuje na Bankovním institutu vysoké škole od roku 2002, v letech 2002 - 2014 vedoucí Katedry oceňování majetku. Působil rovněž jako vedoucí sekce oceňování nemovitostí Komerční banky a na pozici ředitele a viceprezidenta znaleckého ústavu American Appraisal.
Technické podmínky k semináři
Seminář bude probíhat ON-LINE. Přístupové údaje obdrží každý posluchač den před zahájením semináře na svou emailovou adresu uvedenou v přihlášce k semináři společně s prezentací k semináři.
Po technické stránce není vyžadováno žádné zvláštní vybavení, stačí běžný počítač s prohlížečem (Microsoft EDGE, Google Chrome) a zvukovým výstupem (reproduktory nebo sluchátka). V případě, že chcete klást lektorovi dotazy, můžete buď formou chatu, nebo případně dotazem (mikrofon) či dopředu prostřednictvím e-mailu (campanus@campanus.com).
Termín konání:
čtvrtek 13. 2. 2025
Předpokládaný časový plán semináře:
8:30-13:00: blok přednášek a diskusí
Pauzy budou dělány po dohodě s lektorem.
Kurz spadá pod průběžné vzdělávání úředníků, vedoucích úředníků a vedoucích úřadů ve smyslu § 20 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Po absolvování kurzu obdrží účastník osvědčení ve smyslu § 20 odst. 5 zákona č. 312/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Seminář je určen znalcům v oboru Ekonomika, specializace Ceny a odhady nemovitostí, odhadcům nemovitostí, orgánům státní správy a samosprávy, pracovníkům bank, realitním makléřům, realitním kancelářím a ostatním zájemcům o danou oblast.
Cílem semináře je seznámit posluchače s teorií a praxí oceňování nejčastějších typů věcných břemen a práv stavby. Seminář bude ilustrován konkrétními příklady a bude zaměřen na problematiku českého trhu.
Předpokládaný obsah semináře:
1. Právní aspekty věcných břemen a práva stavby
- nový občanský zákoník a zákon o oceňování majetku
- rozdělení věcných břemen podle typů
- nejčastější typy věcných břemen v praxi
- právo stavby se zřízenou stavbou
- právo stavby s nezřízenou stavbou.
2. Oceňování věcných břemen
- dělení věcných břemen podle způsobu ocenění
- ocenění věcného břemene výnosovým způsobem
- metoda místně obvyklého nájemného
- metoda simulovaného nájemného
- použití nákladové a porovnávací metody
- věcná břemena bez ročního užitku
- zjištěná cena věcných břemen.
3. Ocenění práva stavby
- typy práv stavby v praxi
- právo stavby se zřízenou stavbou
- právo stavby se stavbou na pozemku
- právo stavby se stavbou pod pozemkem
- právo stavby se stavbou na stavbě
- zjištěná cena práva stavby.
4. Praktické aplikace
- ocenění věcného břemene s aplikací obvyklého nájemného
- ocenění věcného břemene s aplikací simulovaného nájemného
- ocenění práva stavby s nezřízenou stavbou.
Cena semináře:
1.900,- Kč/osoba (osvobozeno od DPH).