Přednáší: JUDr. Adam Zítek, Ph.D.
Lektor působí jako advokát a vyučuje v Ústavu práva a právní vědy o.p.s. Rovněž byl členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a spoluautorem několika monografií a vysokoškolských učebnic.
Technické podmínky k semináři
Seminář bude probíhat ON-LINE. Přístupové údaje (odkaz na přihlášení) obdrží každý posluchač den před zahájením semináře na svou emailovou adresu uvedenou v přihlášce k semináři společně s prezentací k semináři.
Po technické stránce není vyžadováno žádné zvláštní vybavení, stačí běžný počítač s prohlížečem a zvukovým výstupem (reproduktory nebo sluchátka). V případě, že chcete klást lektorovi dotazy, můžete buď formou chatu, nebo případně dotazem (mikrofon) či dopředu prostřednictvím e-mailu (campanus@campanus.com). Seminář realizujeme přes aplikaci Microsoft Teams.
Termín konání:
úterý 15. 4. 2025
Předpokládaný časový plán semináře:
9:00-14:00: blok přednášek a diskusí
Obědová pauza: 11:00 – 12:00
Kurz spadá pod průběžné vzdělávání úředníků, vedoucích úředníků a vedoucích úřadů ve smyslu § 20 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Po absolvování kurzu obdrží účastník osvědčení ve smyslu § 20 odst. 5 zákona č. 312/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Seminář je určen zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů jakož i úřadů městských částí v Praze, odpovědným za bytovou agendu obcí a měst. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.
Anotace:
Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele bytů. Právní regulace uskutečňování bytových potřeb formou nájmu je specifická nerovným postavením pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Kde všude se tato úprava uplatní a jaká úskalí z toho pro pronajímatele plynou? A jaké nástroje má proti nájemci naopak pronajímatel? To vše bude probráno na pozadí vzorové nájemní smlouvy, která je koncipována s prioritou zájmů pronajímatele.
Předpokládaný obsah semináře:
- Specifika v postavení obce jakožto pronajímatele bytů
- Předmět nájmu – kolaudovaný byt a co dále?
- Omezení aplikace ochrany nájemce, aneb kde již slabší stranou není?
- Důsledky ochrany práv nájemce
- Členové domácnosti a podnájem
- Provádění změn na předmětu nájmu
- Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce)
- Přechody nájmu po smrti nájemce
- Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.
- Vzorová nájemní smlouva, rady a tipy
Cena semináře:
1.900,- Kč/osoba (osvobozeno od DPH).