Přednáší: JUDr. Adam Zítek, Ph.D.
Lektor je advokátem a členem Komise pro bytové právo Ministerstva pro místní rozvoj ČR. Je rovněž vysokoškolským pedagogem. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a spoluautorem několika monografií.
Technické podmínky k semináři
Seminář bude probíhat ON-LINE. Přístupové údaje (odkaz na připojení) obdrží každý posluchač den před zahájením semináře na svou emailovou adresu uvedenou v přihlášce k semináři společně s prezentací k semináři.
Po technické stránce není vyžadováno žádné zvláštní vybavení, stačí běžný počítač s webovým prohlížečem (Microsoft EDGE – součást Windows, Google Chrome) a zvukovým výstupem (reproduktory nebo sluchátka). V případě, že chcete klást lektorovi dotazy, můžete buď formou chatu, nebo případně dotazem (mikrofon) či dopředu prostřednictvím e-mailu (campanus@campanus.com). Seminář realizujeme přes aplikaci Microsoft Teams.
Termín konání:
úterý 21. 5. 2024
Předpokládaný časový plán semináře:
9:00-14:00 blok přednášek a diskusí
11:00 - 12:00 obědová pauza
Seminář akreditován u MV.
Po semináři obdrží účastníci osvědčení o jeho absolvování (úředníci samosprávných celků podle zákona č. 312/2002 Sb.).
Seminář je určen zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů odpovědným za agendu smluvního užívání nemovitého majetku obce třetími osobami. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.
Anotace: Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele nemovitých věcí. Přitom jsou vázány jak předpisy veřejného práva, tak i práva soukromého. Podrobná znalost veřejnoprávní procedury, dané zákonem o obcích, je nejlepší prevencí před nechtěnými následky absolutní neplatnosti právního jednání obce.
Dále se výklad zaměří na zásadní rozdíly mezi nájmem a pachtem a na jejich důsledky v právní praxi. Podrobně budou probrány otázky nájmu prostoru sloužícího podnikání včetně doporučení pro obsah nájemních smluv.
Předpokládaný obsah semináře:
- Specifika postavení obcí jakožto pronajímatelů a propachtovatelů nemovitých věcí
- Procedurální pravidla v obci před uzavřením nájemní či pachtovní smlouvy
- Rozdíl mezi nájmem a pachtem a důsledky přechodných ustanovení občanského zákoníku
- Předmět nájmu a pachtu – nemovité věci a jejich části
- Obsah nájemní a pachtovní smlouvy; praktická doporučení ve prospěch pronajímatele
- Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce)
- Skončení nájmu a pachtu
- Specifika nájmu prostoru sloužícího podnikání
- Judikatura a aktuální legislativní vývoj
Cena semináře:
1.800,- Kč/osoba (osvobozeno od DPH).