Moderní metody oceňování majetku

Přednáší: Ing. Petr Ort, Ph.D.

Oceňování nemovitostí se věnuje více než 25 let. Profesní zkušenosti získal ve znaleckém ústavu Komerční banky, a zejména ve světově největším znaleckém ústavu American Appraisal, ltd. naposledy na pozici viceprezidenta a výkonného ředitele pro Českou republiku. Od roku 2008 je vedoucím autorem Cenové mapy České republiky. Přednáší na vysokých školách, vede sekci znalectví Certifikačního orgánu 3022. Je autorem 30 publikací z oboru oceňování majetku. V současné době vede vlastní znaleckou kancelář ORTAGON.

Termín a místo konání:

úterý 20. 11. 2018
Olomouc,
BEA centrum, tř. Kosmonautů 1288/1

Předpokládaný časový plán semináře:
8:30-9:00: Registrace účastníků semináře
9:00-15:00: blok přednášek a diskusí*

* Pauzy budou dělány po dohodě s lektorem

Na semináři obdrží účastníci osvědčení o jeho absolvování.

Seminář je určen znalcům v oboru Ekonomika, specializace Ceny a odhady nemovitostí, odhadcům nemovitostí, orgánům státní správy a samosprávy, pracovníkům bank, realitním makléřům, realitním kancelářím a ostatním zájemcům o danou oblast.

Cílem semináře je seznámit posluchače s moderními metodami oceňování nemovitostí na tržních principech a s jejich možnou aplikací, včetně způsobů oceňování nemovitého majetku pro zajištění úvěru. Seminář bude ilustrován konkrétními příklady a bude zaměřen na problematiku českého trhu. Absolvent semináře by měl získat potřebné znalosti k tvorbě složitých a nestandardních typů ocenění.

Předpokládaný obsah semináře:

1. Analýza realitního trhu

• segmentace poptávky
• segmentace nabídky
• statická analýza realitního trhu
• modalitní analýza dalšího vývoje.

Příklad: Analýza lokálního trhu – okres Klatovy

2. Moderní aplikace porovnávací metody

• zásady tvorby databází
• korekční činitelé
• adjustační principy
• závěrečná indikační analýza
• extrakce hodnoty pozemku.

Příklad: Vzorová metodika pro ocenění pozemku a stavby

3. Moderní aplikace výnosové metody

• nejvyšší a nejlepší využití
• nákladové položky a rezervy na renovace
• vztah výnosové a přímé kapitalizace
• reverzní výnosy.

Příklad: Doporučení pro indikaci kapitalizační míry

4. Moderní aplikace nákladové metody

• klasická varianta
• reprodukční a náhradové ceny (Replacement Cost)
• funkční nedostatky (Function Obsolescences)
• ekonomické nedostatky (Economic Obsolescences).

Příklad: Vzorová metodika pro výpočet ceny obvyklé výrobního areálu

5. Praktické aplikace

• ocenění pro zajištění úvěru
• ocenění při tvorbě podnikatelských záměrů
• ocenění v realitních obchodech.

 

!!!! POZOR AKCE !!!!

Tři z vylosovaných účastníků od nás obdrží láhev kvalitního moravského vína.

 

Cena semináře:

1.750,- Kč/osoba (včetně 21% DPH). Cena zahrnuje účast na semináři, případný studijní a pracovní materiál k semináři zpracovaný přednášejícím, zodpovězení dotazů v rámci diskusního fóra, občerstvení (domácí bagetu a malou sladkost), kávu (čaj), minerální vodu (nikoli však oběd).

Dotazy týkající se problematiky semináře je možné zasílat předem na e-mailovou adresu: campanus@campanus.com.

Spojení: Každý účastník obdrží cca 1 týden před konáním semináře plánek a popis cesty podle aktuální dopravní situace.


PŘIHLÁŠKA DO KURZU

1. osoba


Objednatel

Bude uhrazeno:
Odesláním tohoto formuláře souhlasím s obchodními podmínkami uvedenými na webu campanus.com
a uděluji v souladu se zákonem č. 480/2004 Sb. souhlas s využitím elektronických kontaktů za účelem zasílání nabídky seminářů.